Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz.1218; z 2008 r. Nr 180, poz.1111; Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319; Nr 225, poz. 1635; z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227; Nr 201, poz. 1237; Nr 220, poz. 1413), zgodnie z uchwałą Nr 116/XXI/03 Rady Miejskiej Łomży z dnia 29 października 2003 r., uchwala się, co następuje:
DZIAŁ I. PRZEPISY OGÓLNE
§ 1. Stwierdza się, że ustalenia miejscowego planu zagospodarowania prze-strzennego części miasta Łomża w rejonie ulic: Kard. S. Wyszyńskiego, Gen. W. Sikorskiego i Zawadzkiej są zgodne z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kie-runków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” uchwalonego uchwałą Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 r. i zmienioną uchwałami Rady Miejskiej Łomży: Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 paź-dziernika 2006 r., Nr 136/XXIII/07 z dnia 19 grudnia 2007 r. oraz Nr 141/XXIV/07 z dnia 27 grudnia 2007 r.
§ 2. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części miasta Łomża w rejonie ulic: Kard. S. Wyszyńskiego, Gen. W. Sikorskiego i Za-wadzkiej, zwany dalej planem, składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
2. Plan obejmuje obszar o powierzchni około 7,2 ha położony pomiędzy ulica-mi: Kard. S. Wyszyńskiego, Gen. W. Sikorskiego, Zawadzką oraz ciągiem pieszo-jezdnym do kościoła od strony ulicy Zawadzkiej.
§ 3. Integralną częścią niniejszej uchwały są również:
1) załącznik Nr 2 – dotyczący sposobu rozpatrzenia uwag do projektu planu;
2) załącznik Nr 3 – dotyczący sposobu realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Miasta Łomża oraz zasad ich finansowania.
§ 4. Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1) linii rozgraniczającej - należy przez to rozumieć linię oddzielającą tereny o róż-nych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) granicach terenów pod budowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych – należy przez to rozumieć granice określające tereny, na których mogą być lokalizowane wielkopowierzchniowe obiekty handlowe;
3) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie może przekroczyć ściana budynku;
4) ściśle określonej linii zabudowy - należy przez to rozumieć obowiązującą linię elewacji frontowej budynku;
5) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi;
6) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inne niż podstawowe rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
7) powierzchni zabudowanej terenu - należy przez to rozumieć powierzchnię za-budowy budynku lub budynków łącznie z nawierzchniami utwardzonymi dojść i dojazdów;
8) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu, wyzna-czony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
9) urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu lub obiektów;
10) usługach ponadpodstawowych - należy przez to rozumieć funkcje usługowe o zasięgu ponadlokalnym;
11) wielkopowierzchniowych obiektach handlowych - należy przez to rozumieć budynek lub zespół budynków o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, powiązanych ze sobą funkcjonalnie i technicznie;
12) powierzchni sprzedaży - należy przez to rozumieć tę część ogólnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość techniczno-użytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w której odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarów (bez wliczania do niej powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do której zalicza się powierzchnie magazynów, biur, komunikacji, ekspozycji wystawowej itp.);
13) powierzchni terenu biologicznie czynnej - należy przez to rozumieć grunt ro-dzimy oraz wodę powierzchniową na terenie działki budowlanej, a także 50 % sumy powierzchni tarasów i stropodachów o powierzchni nie mniejszej niż 10 m2 urządzonych jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym im naturalną wegetację.
§ 5. 1. Celem regulacji zawartych w planie jest:
1) ustalenie zasad zagospodarowania terenów, w tym określenie granic terenów pod budowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych;
2) planistyczne uporządkowanie obszaru objętego planem poprzez określenie zasad z zakresu kształtowania przestrzeni, propozycji podziału terenu oraz wyposażenia w infrastrukturę techniczną.
2. Przedmiotem ustaleń planu są:
1) teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MU;
2) teren usług ponadpodstawowych, w tym lokalizacji wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, oznaczony na rysunku planu symbolem UCH;
3) teren projektowanej stacji paliw oznaczony na rysunku planu symbolem KS;
4) teren projektowanej stacji transformatorowej oznaczony na rysunku planu symbolem EE;
5) tereny dróg publicznych oznaczone na rysunku planu symbolem KD oraz tereny publiczne ciągów pieszych - CP;
6) teren dojazdu wewnętrznego – KDW-D nie będącego drogą publiczną;
7) teren parkowej zieleni urządzonej oznaczony na rysunku planu symbolem ZP.
3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami obowiązującymi:
1) linia rozgraniczająca tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zago-spodarowania;
2) granica terenów pod budowę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych;
3) nieprzekraczalna linia zabudowy w odniesieniu do nowych budynków lub no-wych części budynków rozbudowywanych (nie dotyczy dociepleń budynków istniejących, nadbudowy oraz przebudowy poddaszy na cele mieszkaniowe nad parterem istniejącym i wykraczającym poza linię zabudowy w kierunku ulicy; w przypadku pokrywania się linii zabudowy z linią rozgraniczającą dróg, żaden element budynku nie może przekroczyć linii rozgraniczającej);
4) ściśle określona linia zabudowy związana z kształtowaniem pierzei istniejących dróg;
5) symbol graficzny określający projektowane powiększenia poszczególnych działek lub terenów.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są ustaleniami orientacyjnymi:
1) proponowane linie podziału działek, przy czym przedstawiona na rysunku planu liczba działek budowlanych powstałych w wyniku podziałów jest maksymalna;
2) oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urządzeń infrastruktury tech-nicznej (oznaczenia te określają ich orientacyjny przebieg do uściślenia w pro-jektach budowlanych inwestycji);
3) orientacyjne lokalizacje krawężników projektowanych ulic.
DZIAŁ II. USTALENIA OGÓLNE PLANU
§ 6. Ustalenia niniejszego działu dotyczą całego obszaru objętego planem, chyba że ustalenia szczegółowe stanowią inaczej.
Rozdział I
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§ 7. 1. Oddziaływanie przedsięwzięć realizowanych na poszczególnych tere-nach nie może przekraczać dopuszczalnych wartości określonych w przepisach odrębnych.
2. Ustala się zakaz lokalizowania przedsięwzięć zaliczanych w przepisach od-rębnych do inwestycji mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz wszelkich obiektów produkcyjnych i magazynowych, za wyjątkiem urządzeń i infrastruktury technicznej.
3. Dopuszcza się realizację przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
4. Wszystkie tereny inwestycyjne nie zabudowane i nie utwardzone należy zagospodarować zielenią ozdobną, stanowiącą harmonijne uzupełnienie zabudowy, podkreślającą jej walory architektoniczne, materiałowe i przestrzenne.
5. Zieleń wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w tym wzdłuż pasów drogowych ulic Kard. S. Wyszyńskiego, Gen. W. Sikorskiego i Zawadzkiej należy kształtować jako zieleń ozdobną i ochronną. Nasadzeń należy dokonywać gatunkami odpornymi na zanieczyszczenia, w miejscach wolnych od infrastruktury technicznej lub w pojemnikach.
§ 8. 1. W zakresie ochrony środowiska gruntowo - wodnego i wód powierzch-niowych ustala się:
1) obowiązek odprowadzania ścieków komunalnych ze wszystkich obiektów realizowanych na całym obszarze objętym planem do miejskiej kanalizacji sanitarnej, na warunkach uzgodnionych z gestorem sieci;
2) obowiązek odprowadzania wód opadowych i roztopowych ujętych w szczelne systemy kanalizacyjne z powierzchni utwardzonych dojazdów, placów, parkin-gów, ciągów pieszych oraz połaci dachowych do miejskiej kanalizacji deszczo-wej, na warunkach uzgodnionych z gestorem sieci. W przypadku odprowadza-nia ścieków deszczowych z terenów narażonych na zanieczyszczenie substancjami ropopochodnymi, w szczególności z terenu usług związanych z obsługą komunikacji, w tym stacji paliw płynnych oraz parkingów – po oczyszczeniu w taki sposób, aby w odpływie zawartość zawiesin ogólnych i substancji ropopochodnych nie była większa niż określona w przepisach odrębnych.
2. W zakresie ochrony powietrza atmosferycznego ustala się:
1) zakaz lokalizacji obiektów i urządzeń emitujących gazy i pyły do powietrza at-mosferycznego, z wyłączeniem lokalnych kotłowni do ogrzewania budynków;
2) obowiązek stosowania ekologicznych nośników energii w systemach grzew-czych lub korzystania z miejskiej sieci.
3. W zakresie ochrony klimatu akustycznego ustala się obowiązek przestrze-gania dopuszczalnych norm hałasu na obszarach zabudowy mieszkaniowej (ist-niejącej i projektowanej), podlegających ochronie przed hałasem w trybie przepi-sów odrębnych.
4. W zakresie ochrony powierzchni ziemi ustala się obowiązek prowadzenia gospodarki odpadami, zarówno przez podmioty indywidualne, jak i działalność usługową zgodnie z przepisami odrębnymi zapewniającymi ochronę życia i zdro-wia ludzi oraz ochronę środowiska.
Rozdział II
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
§ 9. 1. Ustaleniami niniejszego planu obejmuje się ochroną pięć obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków znajdujących się na obszarze objętym planem. Są to domy pochodzące z lat trzydziestych XX wieku i położone przy ulicy Gen. W. Sikorskiego 218, 220, 222, 224 i 226.
2. Ustala się obowiązek ochrony obiektów, o których mowa w ust. 1, polegają-cy na prowadzeniu prac restauratorskich i budowlanych tych obiektów zgodnie z przepisami odrębnymi.
3. Przedmiotem ochrony obiektów, o których mowa w ust. 1 jest historyczna forma bryły i opracowanie elewacji (kompozycja, detal i wystrój architektoniczny).
4. Ustala się zakaz zasłaniania elewacji zabudowy historycznej reklamą wielkoformatową.
Rozdział III
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infra-struktury technicznej
§ 10. Ustalenia z zakresu komunikacji:
1. Obsługę komunikacyjną zapewniają istniejące ulice układu podstawowego: Kard. S. Wyszyńskiego, Gen W. Sikorskiego i Zawadzka o szerokościach w istnie-jących liniach rozgraniczających, położone poza granicami planu.
2. Ustala się następujące nieprzekraczalne i ściśle określone linie zabudowy od ulic, o których mowa w ust. 1:
1) dla ulic: Gen. W. Sikorskiego i Zawadzkiej linie zabudowy łącznie z narożnikiem w rejonie skrzyżowania ulicy Zawadzkiej z projektowaną drogą 3KD - zgodnie z rysunkiem planu i ustaleniami szczegółowymi dla poszczególnych terenów;
2) od ulicy Kard. S. Wyszyńskiego ściśle określona linia zabudowy wynosi 5 m od jej linii rozgraniczającej.
3. Ustala się następujące parametry projektowanych dróg oznaczonych sym-bolami 1KD (ok. 0,2290 ha), 2KD (ok. 0,2431 ha), 3KD (ok. 0,2340 ha):
1) szerokość w liniach rozgraniczających:
a) 12,5 m dla drogi 1KD,
b) 11,5 m dla drogi 2KD,
c) od około 11,5 do 15 m dla drogi 3KD, zgodnie z rysunkiem planu;

2) jezdnia 1x2 pasy ruchu - szerokość jezdni - 5 do 6 m dla dróg 1KD i 2 KD oraz minimum 7 m dla drogi 3KD.
4. Nieprzekraczalna linia zabudowy dla dróg, o których mowa w ust.3:
1) od drogi 1KD dla terenu 1.1MU - 10 m;
2) od drogi 2KD dla terenu 1.1MU - 5 m;
3) od drogi 2KD i 3 KD dla terenów oznaczonych symbolami 3UCH oraz 4KS - 10 m.
5. Ustala się następujące parametry dla projektowanego dojazdu publicznego oznaczonego symbolem 4KD (ok. 0,0478 ha):
1) szerokość w liniach rozgraniczających – 6 m;
2) parametry placu nawrotowego – zgodnie z rysunkiem planu;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy – 5 m od linii rozgraniczających i zgodnie z rysunkiem planu.
6. Ustala się następujące parametry dla projektowanego dojazdu wewnętrzne-go oznaczonego na rysunku planu przerywanymi liniami rozgraniczającymi i symbolem 5KDW-D (ok. 0,0694 ha):
1) szerokość w liniach rozgraniczających – 6 m;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – 5 m od linii rozgraniczających.
7. Dojazd wewnętrzny, o którym mowa w ust.6, zostanie zrealizowany przez właścicieli przyległych nieruchomości, w przypadku wydzielenia działek budowlanych w sposób przedstawiony na rysunku planu.
8. Ustala się, że szerokość ciągów pieszych oznaczonych na rysunku planu symbolem CP wynosi:
1) 11,5 m dla ciągu 6CP (ok. 0,0642 ha);
2) 5 m dla ciągu 7CP (ok. 0,1253 ha).
9. Nieprzekraczalna linia zabudowy od ciągu pieszego 6CP dla terenu ozna-czonego symbolem 1.2MU wynosi 5m, dla terenu oznaczonego symbolem 3UCH wynosi 10 m.
10. Ustala się niezbędne obszary widoczności w narożnikach skrzyżowań określone na rysunku planu, w których obowiązuje zakaz lokalizacji wszelkich przeszkód ograniczających widoczność.
11. W liniach rozgraniczających dróg ustala się zakaz realizacji obiektów, w tym tymczasowych, z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg związanych z ich utrzymaniem oraz infrastruktury technicznej.
12. Przy modernizacji układu drogowego należy wprowadzić urządzenia umożliwiające poruszanie się osób niepełnosprawnych (obniżenia krawężników przy przejściach dla pieszych, wydzielone miejsca postojowe, sygnały dźwiękowe i inne).
13. Zaleca się likwidację zjazdów z ul. Gen. W. Sikorskiego na działki, których obsługa komunikacyjna zostanie umożliwiona poprzez realizację projektowanych dróg, o których mowa w ust. 5, 6 i 7.
14. Miejsca postojowe (w tym garaże) obsługujące projektowaną zabudowę MU należy zapewnić na terenie realizowanej inwestycji według następujących wskaźników:
1) dla funkcji usługowych, z wyjątkiem handlu detalicznego – dwa miejsca posto-jowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż dwa miejsca postojowe;
2) dla funkcji usługowych handlu detalicznego – trzy miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż trzy miejsca postojowe.
15. Dla obiektów usługowych użyteczności publicznej oraz wielkopowierzch-niowych obiektów handlowych planowanych na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 3UCH i 4KS należy zapewnić miejsca postojowe w liczbie minimum 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług, w tym handlowych (do bilansu nie wlicza się powierzchni zapleczy technicznych, magazynów, parkingów oraz dróg dojazdowych w budynku).
16. Ustala się obowiązek realizacji komunikacji zewnętrznej pieszej po tere-nach przyległych do ulic: Gen. W. Sikorskiego i Zawadzkiej, w przypadku wystą-pienia kolizji ruchu pieszego i kołowego w pasach drogowych tych dróg.
§ 11. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w ciepło:
1) ustala się przebudowę istniejącej kolidującej sieci cieplnej 2*Dn350 mm wraz z przyłączami z sieci kanałowej na sieć preizolowaną w sposób przedstawiony na rysunku planu z zastrzeżeniem §5 ust. 4 pkt 2 i §18 ust. 7;
2) zaopatrzenie w ciepło z przebudowanej i z istniejącej sieci cieplnej poprzez węzły indywidualne lub grupowe, alternatywnie z kotłowni własnych na paliwo proekologiczne (olej opałowy, gaz lub energię elektryczną).
§ 12. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w gaz:
1) dla obszaru objętego planem przewiduje się dwa włączenia do istniejącej sieci gazowej. Jedno w ul. Gen. W. Sikorskiego na wysokości budynku położonego przy ulicy Gen. W. Sikorskiego 230, które zasili w gaz teren zabudowy miesz-kaniowo-usługowej oznaczony symbolem MU i drugie włączenie przed stacją redukcyjną w ciągu pieszo-jezdnym 7CP od strony ul. Zawadzkiej, które może zasilić tereny oznaczone symbolami 3UCH i 4KS;
2) projektowana sieć gazowa powinna być usytuowana w pasie chodnika po stro-nie przewidywanej sieci wodociągowej, zgodnie z rysunkiem planu i w zależności od potrzeb może być prowadzona z jednej lub drugiej strony.
§ 13. Ustalenia z zakresu odprowadzania wód opadowych:
1) ustala się odprowadzanie wód opadowych z terenów 3UCH i 4KS kanałem o średnicy 0,4 m, z odprowadzeniem do istniejącego kanału deszczowego w ul. Gen. W. Sikorskiego. Odwodnienie terenu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych za pomocą wpustów i odwodnień liniowych wewnętrznej kanalizacji deszczowej sprowadzonej do studni oznaczonej symbolem D1;
2) na terenie stacji paliw wymagane będą separatory substancji ropopochodnych do oczyszczania ścieków deszczowych zgodnie z ustaleniami §8 ust.1 pkt 2;
3) z części dróg 1KD, 2KD, 3KD oraz ciągu pieszego 6CP odprowadzenie wody należy przewidzieć do kanalizacji deszczowej w ul. Kard. S. Wyszyńskiego. Zakłada się możliwość przebudowy kanalizacji w drodze 1KD ze średnicy 0,2 m na 0,3 m na odcinku pomiędzy studniami oznaczonymi symbolami D2 - D3. Alternatywnie z dróg 2KD, 3KD i 6CP odprowadzenie wody można przewidzieć w kierunku studni D1;
4) kanały deszczowe należy lokalizować w jezdniach projektowanych ciągów drogowych.
§ 14. 1. Ustalenia z zakresu zaopatrzenia w wodę:
1) projektuje się zasilenie terenów 3UCH i 4KS z sieci magistralnej Dn300 w ulicy Zawadzkiej oraz z projektowanej sieci Dn150 okalającej wymieniony obszar. Istniejące na tych terenach sieci przeznacza się do wyłączenia;
2) sieci wodociągowe odłączone poprzez wycięcie z terenów 3UCH i 4KS należy włączyć do wodociągu projektowanego w drodze oznaczonej symbolem 3KD;
3) teren MU należy zasilić z wodociągu projektowanego w drodze 2KD i projekto-wanej sieci w drodze 1KD, która zostanie podłączona do wodociągu w ulicy Kard. S. Wyszyńskiego;
4) sieć wodociągową należy lokalizować poza pasami jezdnymi dróg;
5) na zaprojektowanych sieciach wodociągowych o średnicy Dn150 istnieje możliwość umieszczenia hydrantów zewnętrznych.
2. Ustalenia z zakresu odprowadzania ścieków:
1) projektuje się grawitacyjne odprowadzanie ścieków sanitarnych z terenów obiektów handlowych wielkopowierzchniowych i stacji paliw 3UCH i 4KS w kierunku ul. Gen. W. Sikorskiego do studni oznaczonej symbolem S1;
2) istniejącą kanalizację na terenach, o których mowa w punkcie 1, przewiduje się do wyłączenia, a w ciągu drogi 3KD kanalizację sanitarną należy przełapać w projektowanej studni S2 projektowanym kanałem prowadzącym do przepompowni P1 i skierować w kierunku ul. Zawadzkiej poprzez studnię S3;
3) z pozostałych obszarów graniczących z ulicą 2KD i 3KD ścieki odprowadzić do ul. Kard. S. Wyszyńskiego aż do studni na kanale 0,25 m (oznaczonej jako S3). Alternatywnie przy zachowaniu normatywnych spadków przepięcie można wykonać do istniejącego kanału w rejonie studni S1;
4) projektowane kanały sanitarne prowadzone są w pasie jezdni projektowanych dróg;
5) istniejące sieci kanalizacji sanitarnej na terenach oznaczonych symbolami 3UCH i 4KS zostaną wyłączone z użytkowania.
§ 15. Ustalenia z zakresu elektroenergetyki:
1. Na obszarze objętym planem znajduje się napowietrzna linia elektroenergetyczna SN-15kV uniemożliwiająca właściwe jego zagospodarowanie. Jej demontaż należy przewidzieć na samym początku realizacji zamierzeń inwestycyjnych, po wybudowaniu zastępczych linii kablowych SN-15kV.
2. W I etapie realizacji ustaleń planu przewiduje się:
1) budowę zastępczych linii kablowych SN-15kV (przed demontażem napowietrz-nej linii SN-15kV) w następującym zakresie:
a) w celu zasilenia stacji transformatorowej ST-OWT należy wybudować linię kablową SN-15kV ze słupa nr 1 na słup nr 10. Kable należy układać w pa-sie drogowym ul. Zawadzkiej i wzdłuż ciągu pieszego oznaczonego symbolem 7CP,
b) stację transformatorową ST2-1523 zlokalizowaną na rogu ul. Zawadzkiej i ul. Ks. Anny połączyć ze stacją ST2-1428 zlokalizowaną na rogu ul. Za-wadzkiej i ul. Gen. W. Sikorskiego kablem ziemnym SN-15kV z wykorzy-staniem istniejącego odcinka linii kablowej SN-15kV, który dotychczas łą-czył stację ST2-1428 ze słupem nr 6. Nowy odcinek linii kablowej należy ułożyć w pasie drogowym ul. Zawadzkiej i częściowo po terenie zieleni Spółdzielni Mieszkaniowej „PERSPEKTYWA”,
c) słup nr 4 należy powiązać ze stacją transformatorową ST2-1555 kablem ziemnym SN-15kV układając go wzdłuż istniejącej magistrali cieplnej w sposób nie kolidujący z planowanym zagospodarowaniem terenu;

2) demontaż linii napowietrznej SN-15kV pomiędzy słupami oznaczonymi nume-rami od 1 do 10:
a) słupy nr 1, 4 i 10 w pierwszym etapie realizacji ustaleń planu pozostają,
b) demontaż słupa nr 4 przewidziany jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży w części dotyczącej tere-nów położonych pomiędzy ulicami: Zawadzka, Gen. W. Sikorskiego, Szosa Zambrowska i terenami zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - Obszar P5 (zatwierdzonego uchwałą Nr 53/XVI/03 Rady Miejskiej Łomży z dnia 18 czerwca 2003 r. – Dz.Urz.Woj.Podl. Nr 66, poz. 1356, sprost. Nr 118, poz.2207), zaś słup nr 10 wraz ze stacją transformatorową ST-OWT przewidziany jest do demontażu w kolejnym etapie realizacji ustaleń niniejszego planu, po wybudowaniu stacji ST-proj. i przejęciu przez nią zasilania dotychczasowych odbiorców stacji ST-OWT.

3. W kolejnym etapie realizacji ustaleń planu przewiduje się:
1) dwustronne zasilenie kablowe SN-15kV obiektów handlowych wielkopo-wierzchniowych przewidzianych na terenie oznaczonym symbolem 3UCH:
a) jedna z dwóch linii kablowych SN-15kV zasilać będzie stacje transformato-rowe tych obiektów ze stacji ST2-1955, usytuowanej przy ul. Ks. Anny 13, z wykorzystaniem istniejącego kabla SN-15kV łączącego dotychczas tę sta-cję ze stacją ST2-1699 znajdującą się na rogu ul. Ks. Anny i ul. Rycerskiej,
b) druga linia kablowa SN-15kV zasilać będzie stacje transformatorowe tych obiektów ze stacji ST2-1733 usytuowanej przy ul. Rycerskiej 6,
c) obie linie kablowe należy układać w pasie drogowym wzdłuż ul. Zawadzkiej i na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej „PERSPEKTYWA” wzdłuż ul. Ks. Anny i ul. Rycerskiej. Kable należy układać z maksymalnym wykorzystaniem stref zieleni ogólnodostępnej,
d) funkcję zasilania podstawowego i rezerwowego poszczególnych kabli ustali Zakład Energetyczny na etapie wydawania szczegółowych warun-ków zasilania dla potrzeb projektu budowlanego;

2) zasilenie komunalne nN obiektów na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MU i 5ZP i oświetlenie uliczne terenów 1KD, 2KD, 3KD, 6CP i 7CP należy przewidzieć z projektowanej kontenerowej stacji transformatorowej z jej lokalizacją przy projektowanym ciągu komunikacyjnym 1KD na terenie oznaczonym symbolem 6EE:
a) projektowana stacja ST-proj. zasilana będzie z jednej strony linią kablową SN-15kV ze stacji ST2-1761 usytuowanej przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego i z drugiej strony ze stacji nr ST2-1428 zlokalizowanej na rogu ul. Zawadzkiej i ul. Gen. W. Sikorskiego. Kable należy układać wzdłuż ul. Kard. S. Wyszyńskiego, ciągu komunikacyjnego 1KD, 2KD i ciągu 6CP oraz w poprzek ul. Gen. W. Sikorskiego. Przewiduje się wydzielenie terenu pod budowę tej stacji z możliwością dojazdu,
b) komunalne linie kablowe nN należy układać wzdłuż ciągów komunikacyj-nych 1KD, 2KD i 6CP, a linie kablowe oświetlenia ulic wzdłuż ciągów ko-munikacyjnych 1KD, 2KD, 3KD i 6CP,
c) po zrealizowaniu projektowanej stacji ST-proj. usytuowanej przy ciągu ko-munikacyjnym 1KD, możliwy będzie demontaż istniejącej stacji ST-OWT i słupa nr 10. Istniejący kabel nN, dotychczas zasilający odbiorców z demontowanej stacji ST-OWT, należy przedłużyć i wprowadzić do stacji projektowanej ST-proj.

4. Dopuszcza się, przy zachowaniu ustaleń określonych w § 18 ust. 7, inny sposób rozwiązania zasilania w energię elektryczną terenów objętych planem niż ustalony w ust. 1-3.
5. Ustala się obowiązek udostępnienia terenu pod budowę infrastruktury elek-troenergetycznej.
§ 16. Ustalenia z zakresu telekomunikacji i telewizji kablowej:
1) dla potrzeb obiektów znajdujących się na obszarze objętym planem należy realizować telekomunikacyjne sieci abonenckie i ogólnodostępnych automatów telefonicznych jako podziemne układane bezpośrednio w ziemi lub w kanalizacji kablowej;
2) należy umożliwić realizację sieci osiedlowej telewizji kablowej wspólnie z ka-blami telekomunikacyjnymi, po tych samych trasach;
3) dla potrzeb terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 3UCH i 4KS należy zrealizować potrzebną liczbę odgałęzień od istniejącej sieci biegnącej wzdłuż pasa drogowego ul. Zawadzkiej, natomiast dla terenów oznaczonych symbolami MU i 5ZP należy przewidzieć budowę telekomunikacyjnych sieci podziemnych wzdłuż ciągów komunikacyjnych oznaczonych symbolami 1KD, 2KD i 6CP;
4) zakłada się dopuszczenie różnych operatorów sieci telekomunikacyjnych i telewizji kablowej;
5) ustala się obowiązek udostępnienia terenu pod budowę sieci telekomunikacyj-nych i telewizji kablowej.
§ 17. W zakresie usuwania odpadów komunalnych ustala się:
1) obowiązek usuwania odpadów za pośrednictwem wyspecjalizowanych służb;
2) dopuszczenie wyznaczania, wspólnego dla kilku obiektów budowlanych lub działek, miejsca na pojemniki do wstępnej selekcji odpadów, pod warunkiem zapewnienia dostępu z terenów komunikacji publicznej.
§ 18. 1. Ciągi infrastruktury technicznej, o których mowa w paragrafach od § 11 do § 16 należy projektować z uwzględnieniem parametrów technicznych umożliwiających obsługę poszczególnych terenów oraz w oparciu o zasady przedstawione na rysunku planu.
2. Obsługę poszczególnych działek budowlanych w zakresie infrastruktury technicznej należy zapewnić w oparciu o istniejące i projektowane sieci i urządzenia, o których mowa w ust. 1 na warunkach szczegółowych określonych przez gestorów sieci.
3. Dopuszcza się budowę budowli i urządzeń technicznych oraz prowadzenie sieciowych elementów infrastruktury technicznej poza terenami ulic, w szczegól-ności zaś, dla całego terenu objętego planem, ustala się możliwość prowadzenia podziemnych sieci infrastruktury technicznej na obszarach pomiędzy liniami roz-graniczającymi a nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. Na części tych terenów konieczne jest prowadzenie podziemnych sieci infrastruktury technicznej zgodnie z rysunkiem planu.
4. W celu umożliwienia prawidłowego funkcjonowania sieci oraz dostępności w przypadku awarii, dla obszarów, o których mowa w ust.3 ustala się obowiązek:
1) stosowania rozbieralnych nawierzchni utwardzonych;
2) zasiewania ich trawą z zakazem sadzenia roślinności o rozbudowanych syste-mach korzeniowych.
5. Ustala się obowiązek podłączenia istniejących i projektowanych obiektów do niezbędnych do ich funkcjonowania sieci infrastruktury technicznej.
6. Ustala się zakaz stosowania rozwiązań tymczasowych dotyczących wypo-sażenia obiektów w infrastrukturę techniczną.
7. Zgodne z planem jest rozmieszczenie infrastruktury technicznej inne niż wrysowane na rysunku planu, uwzględniające zlokalizowanie wszystkich istniejących i przewidywanych w planie sieci infrastruktury, uzgodnione z zarządcami sieci.
DZIAŁ III. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE
Rozdział I
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 1.1MU, 1.2MU i 1.3MU
§ 19. 1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 1.1MU (ok. 1,6586 ha), 1.2MU (ok. 0,6133 ha) i 1.3MU (ok. 0,3100 ha) przeznacza się pod zabudowę mieszkaniowo-usługową wraz z zielenią towarzyszącą i urządzeniami rekreacji przydomowej, urządzeniami towarzyszącymi i parkingami.
2. Ustala się, że podstawowym przeznaczeniem terenu, o którym mowa w ust.1 jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Jako dopuszczalne przeznaczenie terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się funkcję usługową związaną z prowadzeniem działalności usługowej.
4. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się w szczególności zakaz lokali-zacji warsztatów mechanicznych i samochodowych, stolarskich, ślusarskich, rze-mieślniczych związanych z jakąkolwiek produkcją, w tym materiałów budowlanych oraz usług pogrzebowych (obiekty o funkcji domów przedpogrzebowych, produkcja trumien, wyrób pomników i nagrobków), a także innych mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego i zamieszkania ludzi w rozumieniu przepisów odrębnych.
5. Ustala się, że realizacja zabudowy na terenie 1.1MU od strony dojazdu we-wnętrznego 5KDW-D uwarunkowana jest wcześniejszym wydzieleniem i zrealizowaniem dojazdu wewnętrznego 5KDW-D w oparciu o zasady określone w §10 ust. 6 i 7.
§ 20. Obiekty budowlane i związane z nim urządzenia oraz ogrodzenia nieru-chomości należy projektować w sposób zharmonizowany w zakresie parametrów i gabarytów budynków, użytych materiałów i zastosowanej kolorystyki.
§ 21. 1. Zasady podziału na działki:
1) warunkiem wydzielenia nowej działki budowlanej jest przyleganie jej frontu do drogi, z której odbywać się będzie główny wjazd lub wejście na działkę;
2) ustala się, że powierzchnia nowopowstałej działki nie może być mniejsza niż 900 m2;
3) minimalną szerokość frontu działek powstałych w wyniku nowych podziałów ustala się na 22 m;
4) ustala się możliwość dokonywania podziałów służących polepszeniu funkcjo-nalności zagospodarowania istniejących działek (dotyczy w szczególności działki Domu Pomocy Społecznej im. Wiktorii Kowalewskiej przy ul. Gen. W. Sikorskiego 222);
5) dopuszcza się korektę przebiegu linii podziału na działki budowlane w stosunku do określonych na rysunku planu, pod warunkiem zachowania ustaleń punktów 1, 2 i 3.
2. Zasady zagospodarowania działki budowlanej:
1) ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną:
a) do 75% całkowitej powierzchni działki położonej na terenie oznaczonym symbolem 1.3MU,
b) do 50% całkowitej powierzchni działek przylegających do linii rozgranicza-jących ulic: Kard. S. Wyszyńskiego i Gen. W. Sikorskiego, położonych poza terenem, o którym mowa w punkcie a,
c) do 40% całkowitej powierzchni pozostałych działek;

2) ustala się, że dla działek, o których mowa w punkcie 1 lit. b i c, o powierzchni powyżej 1500 m2, powierzchnia zabudowana nie może być większa niż 600 m2;
3) powierzchnia zabudowy istniejących i nowopowstałych nieruchomości nie może przekroczyć 300 m2, za wyjątkiem nieruchomości położonych na terenie oznaczonym symbolem 1.3MU, dla których nie ustala się maksymalnej powierzchni zabudowy przy zachowaniu warunku, o którym mowa w punkcie 1 lit. a;
4) pozostałą część działki budowlanej należy przeznaczyć na:
a) zieleń urządzoną – stosowanie nawierzchni trawiastych, nasadzenia krze-wów i drzew iglastych i liściastych z wyjątkiem topoli,
b) obiekty małej architektury.

3. Warunki realizacji zabudowy:
1) ustala się obowiązek lokalizowania głównych brył nowoprojektowanych budynków zabudowy mieszkaniowo-usługowej w odległości nie mniejszej niż 4 m od granicy nieruchomości;
2) dla parterowych części budynków (np. garaż) dopuszcza się zmniejszenie odległości, o której mowa w punkcie 1 do 3 m od granicy nieruchomości;
3) od strony ulicy Kard. S. Wyszyńskiego dopuszcza się łączenie zabudowy i re-alizowanie jej jako bliźniaczej lub pierzejowej;
4) ustala się następujące formy architektoniczne budynków jednorodzinnych jako obowiązujące dla nowej zabudowy oraz w przypadkach nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynków istniejących:
a) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków lokalizowanych na działkach o szerokości frontu 22 m i większej – 14 m do 20 m,
b) dla istniejących działek o szerokości mniejszej niż 22 m, szerokość elewacji frontowej budynku wynikać będzie ze spełnienia ustaleń zawartych w punktach 1, 2 i 3,
c) wysokość maksymalna od strony elewacji frontowej - trzy kondygnacje nadziemne,
d) w przypadku realizacji ostatniej kondygnacji w formie poddasza użytkowego z dachem wielospadowym lub dwuspadowym symetrycznym, obowiązuje kąt nachylenia połaci dachowych do 45 stopni,
e) nieprzekraczalna wysokość zabudowy od strony elewacji frontowej, liczona od poziomu terenu do kalenicy głównej dachów – 12 m,
f) w przypadku, o którym mowa w punkcie d), ustala się obowiązek stosowa-nia na pokrycie dachów dachówki lub materiałów imitujących dachówkę oraz blach gładkich (z rąbkiem stojącym) w kolorach miedzianych i cynkowo-stalowych (od szarości do grafitu),
g) dopuszcza stosowanie stropodachów lub dachów pogrążonych, przy czym wysokość budynku nie może przekroczyć 10 m;

5) istniejące budynki mieszkalne jednorodzinne i usługowe w dobrym stanie technicznym, za wyjątkiem budynku na działce położonej u zbiegu ulic: Kard. S. Wyszyńskiego i Gen. W. Sikorskiego, przeznacza się do trwałego użytkowania z możliwością nadbudowy, przebudowy i rozbudowy;
6) budynek, o którym mowa w punkcie 5, położony w trójkącie widoczności skrzy-żowania dróg, przeznacza się do remontu lub przebudowy z zakazem rozbu-dowy i nadbudowy poza określonymi liniami zabudowy;
7) w odniesieniu do istniejących budynków wymienionych w §9 ust. 1, przy wykonywaniu prac budowlanych należy uwzględniać ochronę ich wartości zabytkowych. Zakres dopuszczalnych zmian, które mogą być prowadzone przy zabytku określi właściwy organ ochrony zabytków na wniosek jego właściciela lub posiadacza;
8) w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się możliwość posadawiania rozbu-dowywanych części budynków, o których mowa w punkcie 3 po granicy nieru-chomości;
9) ustala się maksymalny poziom posadowienia parteru nowych obiektów 0,5 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku;
10) w przypadkach uzasadnionych konfiguracją terenu maksymalny poziom posadowienia parteru może być podniesiony do 1,0 m ponad projektowany poziom terenu bezpośrednio wokół budynku;
11) w przypadku przebudowy, rozbudowy oraz budowy budynku nowego zaleca się łączenie funkcji gospodarczych i garaży (maksymalnie na 2 samochody) w formę zwartą z budynkiem mieszkalno-usługowym (podpiwniczenie, rozbudowany parter);
12) w istniejących i projektowanych budynkach mieszkalnych dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych wyłącznie z formie wbudowanej lub dobudowanej i stanowiącej jedną bryłę z obiektem podstawowym;
13) w przypadku braku możliwości realizacji ustaleń zawartych w punkcie 8, do-puszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych jako obiektów wolno-stojących, w ramach powierzchni zabudowanej działki, zgodnie z poniższymi warunkami:
a) garaże i budynki gospodarcze należy budować wyłącznie jako parterowe, z poddaszem nieużytkowym lub dachem o spadku połaci do 30 stopni,
b) dopuszcza się budowę garaży i budynków gospodarczych o łącznej po-wierzchni użytkowej do 50 m2 uwzględniając w tym powierzchnię ewentualnej, podobnej zabudowy już istniejącej na działce budowlanej,
c) formę architektoniczną, rozwiązania kolorystyczne, materiałowe oraz ele-menty wykończenia zewnętrznego garaży i budynków gospodarczych należy zharmonizować z obiektem podstawowym,
d) dopuszcza się grupowanie budynków garażowych i gospodarczych po granicach nieruchomości;

14) ogrodzenia:
a) ogrodzenie działki budowlanej od strony dróg należy lokalizować wyłącz-nie na terenie działki budowlanej uwzględniając istniejące i projektowane linie rozgraniczające,
b) ustala się zakaz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych elemen-tów betonowych.

4. Kolorystyka budynków:
1) ustala się obowiązek stosowania dachów w kolorach od ciemnego brązu po-przez różne jego odcienie aż do czerwieni, a także miedziane i cynkowo-stalowe (od szarości do grafitu);
2) kolory obowiązujące na elewacjach: biały, delikatne, pastelowe żółcie i beże, różne odcienie brązu do ciemnego w detalach;
3) stolarka okienna i drzwiowa w kolorze jedynie białym lub brązowym.
5. Rozwiązania kolorystyczne i materiałowe obiektów małej architektury i ogro-dzeń posesji należy zharmonizować z kolorystyką budynków.
§ 22. Dla obiektów wpisanych do gminnej ewidencji zabytków położonych przy ulicy Gen. W. Sikorskiego 218, 220, 222, 224 i 226 na terenach oznaczonych symbolami 1.2MU i 1.3MU obowiązują dodatkowo ustalenia §9.
§ 23. Dla obiektu istniejącej, na działce numer ewidencyjny 11179, piekarni ustala się dodatkowo:
1) zakaz utrwalania funkcji produkcyjnej z zaleceniem zmiany istniejącej funkcji na inną określoną w §19;
2) obowiązek modernizacji i przebudowy obiektów w dostosowaniu do warunków określonych w niniejszym rozdziale.
§ 24. Obsługa komunikacyjna:
1) obowiązują ustalenia zawarte w §10 niniejszej uchwały;
2) dodatkowo ustala się ściśle określoną linię zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczającej ulicy Gen. W. Sikorskiego. Linia ta dotyczy nowych budynków i części rozbudowywanych budynków istniejących.
§ 25. Ze względu na położenie terenu, o którym mowa w niniejszym rozdziale, pomiędzy strefą ochrony konserwatorskiej a zabytkową cerkwią wpisaną do reje-stru zabytków, ustala się zakaz lokalizowania reklamy wielkoformatowej.
Rozdział II
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów oznaczonych symbolami 3UCH i 4KS
§ 26. 1. Teren oznaczony symbolem 3UCH (2,8352 ha) przeznacza się pod ponadpodstawowe usługi użyteczności publicznej, w tym pod budowę wielkopo-wierzchniowych obiektów handlowych.
2. Na terenie, o którym mowa w ust.1, dopuszcza się lokalizację usług z zakre-su administracji, kultury (biura, sale kinowe, teatralne, konferencyjne), sportu i rekreacji (kręgle, fitness), gastronomii, obsługi ruchu turystycznego, bankowości, itp. (w tym również funkcję magazynowania integralnie związaną z przeznaczeniem terenu).
3. Na terenie o którym mowa w ust. 1 wyznacza się granice terenu pod budo-wę wielkopowierzchniowych obiektów handlowych.
4. Teren oznaczony symbolem 4KS (0,2765 ha) przeznacza się pod stację pa-liw wraz z towarzyszącymi usługami.
5. Realizacja stacji paliw terenie, o którym mowa w ust.3 musi spełniać warunki określone przepisami odrębnymi dla tego typu obiektów.
§ 27. Dla terenów, o których mowa w §26 ustala się następujące warunki za-budowy i zagospodarowania:
1) ze względu na eksponowane położenie, wszystkie realizowane obiekty wyma-gają szczególnie starannego i atrakcyjnego traktowania, jeśli chodzi o rozwią-zania architektoniczne i materiałowe oraz powiązania przestrzenne i widokowe;
2) ustala się zakaz lokalizacji wielkoformatowej reklamy plakatowej oraz reklamy wielkoprzestrzennej w formie totemów, pylonów, billboardów, itp. przesłaniają-cych oś widokową na kościół Sanktuarium Miłosierdzia Bożego od strony ulicy Gen. W. Sikorskiego z kierunku ronda – skrzyżowania z ulicą Zambrowską;
3) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 10% powierzchni całego terenu;
4) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni całego terenu;
5) maksymalna wysokość zabudowy - ustala się, że górna krawędź elewacji nie może przekroczyć poziomu 141,5 m nad poziomem morza (nie dotyczy elementów reklamowych takich jak pylon, totem, itp.). Dopuszcza się lokalne podniesienie wysokości budynku do rzędnej 150,0 m nad poziomem morza, od strony południowej, na powierzchni stanowiącej nie więcej niż 45 % rzutu budynku, pod warunkiem nie przysłaniania osi widokowej na kościół Sanktuarium Miłosierdzia Bożego od strony ulicy Gen. W. Sikorskiego z kierunku ronda – skrzyżowania z ulicą Zambrowską;
6) ustala się, że główne wejście do zespołu usługowo-handlowego powinno znajdować się od strony istniejących ulic: Gen. Wł. Sikorskiego lub/i Zawadzkiej i wynikać z przyjętych, na etapie opracowania projektu budowlanego, rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych i powiązań z ciągami pieszymi poza granicami planu;
7) ogrodzenia:
a) ustala się zakaz wznoszenia ogrodzeń od strony ulic Gen. W. Sikorskiego i Zawadzkiej,
b) ustala się obowiązek ogrodzenia terenu od strony drogi 2KD i ciągu 6CP w celu przysłonięcia wewnętrznej dostawczej drogi dojazdowej i zaplecza z zastosowaniem zieleni izolacyjnej; minimalna wysokość ogrodzenia - 1,80 m,
c) dopuszcza się budowę muru oporowego po granicy nieruchomości z cią-giem pieszym 6CP i drogą 2KD,
d) od strony drogi 3KD - ogrodzenie w zależności od przyjętych na etapie projektu budowlanego rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych,
e) dla terenu oznaczonego symbolem 3UCH ustala się obowiązek wprowa-dzenia ekranów dźwiękochłonnych od strony terenów 1.1MU i 1.2MU,
f) ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z elementów betonowych.

8) obsługa komunikacyjna:
a) ustala się strefy zjazdów w miejscach oznaczonych na rysunku planu, przy czym zjazd z ulicy Zawadzkiej dotyczy klientów,
b) z ulicy Gen. W. Sikorskiego dopuszcza się zjazd do obsługi strefy dostaw obiektów usługowych,
c) w przypadku konieczności wykonania innych zjazdów niż ustalone w punkcie a) i b), ich miejsce i warunki wykonania należy uzgodnić z zarządcą drogi,
d) ustala się zakaz wykorzystywania dróg 1KD, 2KD, 4KD i 5KDW-D jako dostawczych do terenu 3UCH,
e) miejsca postojowe należy lokalizować w ramach projektowanych obiektów oraz na przyległym terenie z wykorzystaniem jego istniejącego ukształto-wania;

9) linie zabudowy:
a) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od ulicy Gen. W. Sikorskiego w odległości 5 m od jej linii rozgraniczającej,
b) dopuszcza się zmniejszenie określonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczającej ul. Zawadzkiej do 3 m w strefie głównego wejścia (elewacja budynku z głównym wejściem) na odcinku o długości nie większej niż 60 m i uzasadnionej przyjętymi rozwiązaniami funkcjonalno-przestrzennymi,
c) dopuszcza się zmniejszenie określonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi 3KD do 5 m od jej linii rozgraniczającej na długości nie przekraczającej połowy całkowitej długości tej linii i uzasadnionej przyjętymi rozwiązaniami funkcjonalno-przestrzennymi.

Rozdział III
Przeznaczenie i zasady zagospodarowania pozostałych terenów
§ 28. 1. Teren oznaczony symbolem 5ZP (0,5064 ha) przeznacza się pod urządzoną zieleń parkową.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się realizowanie obiektów małej architektury (zadaszenia, siedziska, pergole, plac zabaw).
3. Dla terenu, o którym mowa w ust.1 ustala się możliwość realizacji miejsc postojowych na połowie powierzchni całego terenu.
4. Istniejącą stację transformatorową pozostawia się do czasu jej likwidacji po zrealizowaniu docelowego układu sieci i urządzeń elektroenergetycznych, o któ-rych mowa w §15.
5. Przy projektowaniu zagospodarowania terenu obiektami, o których mowa w ust.1 i 2 należy uwzględnić, do czasu jego przebudowy, przebieg istniejącego odcinka ciepłociągu, o którym mowa w §11.
§ 29. Teren oznaczony symbolem 6EE (0,0025 ha) przeznacza się pod projek-towaną stację transformatorową.
DZIAŁ IV. PRZEPISY KOŃCOWE
§ 30. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu jednorazo-wej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu:
1) dla wszystkich terenów objętych planem – w wysokości 30% (słownie: trzydzie-ści procent);
2) dla terenów dróg objętych planem – w wysokości 0% (słownie: zero procent).
§ 31. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łomża.
§ 32. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży

Wiesław Tadeusz Grzymała