UCHWAŁA NR 136/XXIII/07
z dnia: z dnia 19 grudnia 2007 r.
w sprawie: w sprawie zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen-nego miasta Łomży”
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128; Nr 181, poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz.319; Nr 225, poz.1635; z 2007 r. Nr 127, poz.880), zgodnie z uchwałą Nr 76/XIV/07 Rady Miejskiej Łom-ży z dnia 11 lipca 2007 r., uchwala się co następuje:
§ 1
1. Uchwala się zmianę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen-nego Miasta Łomży" przyjętęgo uchwałą Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 r. zmienionego uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 paź-dziernika 2006 r. obejmującą tereny położone pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Po-znańską i ulicą projektowaną stanowiącą przedłużenie ulicy Meblowej na obszarze ozna-czonym w studium jako strefa V, zwaną dalej zmianą studium.
2. Zmiana studium obejmuje tereny, o których mowa w ust. 1, w granicach określonych na rysunku zmiany studium w skali 1 : 10000 stanowiącym załącznik nr 1a i 1b do niniejszej uchwały.
3. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest również załącznik nr 2 – jednolity tekst uchwały Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” zmienionej uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. z uwzględnieniem zmian wprowadzonych niniejszą uchwałą wraz z ujednoliconą częścią graficzną studium.
§ 2
W uchwale Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łom-ży” zmienionej uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. wprowadza się na-stępujące zmiany:
1. W §18 (Ochrona przestrzeni kulturowej) ust. 2 (Zasady działalności w wyznaczonych strefach ochrony konserwatorskiej) dodaje się pkt 9) o treści:
Strefa „A-F” pełnej ochrony konserwatorskiej fortu
Obejmuje teren fortu wpisany do rejestru zabytków w granicach działki nr ewid. 30383. Przedmiotem ochrony są wały, rowy forteczne i dziedziniec.
Zasady ochrony:
a) zachowanie, konserwacja i restauracja zabytkowych struktur ziemnych,
b) utrzymanie i pielęgnacja trawiastej nawierzchni obiektów fortecznych,
c) usunięcie elementów powodujących obniżenie wartości zabytkowej fortu,
d) ograniczenie wprowadzania na teren fortu nowej zabudowy oraz prowadzenia robót ziemnych mogących przyczynić się do zniszczenia zabytkowych struktur ziemnych.
Strefa „E-F” ochrony konserwatorskiej ekspozycji fortu
Obejmuje otoczenie Fortu o szerokości ok. 100 m oraz teren od strony drogi do Ostrołęki. Przedmiotem ochrony jest dawna droga forteczna i widok na zabytek, w tym wgląd z ulicy Wojska Polskiego leżącej w ciągu drogi krajowej nr 61.
Zasady ochrony:
a) zachowanie drogi fortecznej w jej historycznym przebiegu,
b) zakaz zabudowy w pasie o szerokości 50 m wokół fortu,
c) ograniczenie wysokości i intensywności zabudowy na obszarze od strony ulicy Wojska Polskiego.
2. W §18 (Ochrona przestrzeni kulturowej) ust. 3 (Obiekty zabytkowe wpisane do reje-stru zabytków nieruchomych) pkt 2) dodaje się:
• Fort nr 4 Kompleks 526 wybudowany w latach 1887-1889, decyzja PWKZ w Białymstoku z dnia 30 lipca 2001 r. – nr rej. A-24. Ochronie konserwatorskiej podlegają wały, rowy forteczne, dziedziniec wraz z gruntem w granicach działki nr ewid. 30383.
3. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) pkt a) otrzymuje brzmienie „obszar 1 z podziałem na zespoły 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 i 1.6”.
4. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) ust.1. pkt 1) otrzymuje brzmienie:
„w obszarze nr 1:
1) zabudowa usługowo-handlowa z usługami z zakresu edukacji, zamieszkania zbioro-wego (dom studenta, hotel), rozrywki i kultury oraz zabudowa mieszkaniowa wielo-rodzinna z usługami (zespół nr 1.1),
2) w zespole nr 1.2: zabudowa usługowo-przemysłowa, w tym z zakresu obsługi komu-nikacji (stacja paliw) oraz usługi handlu z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 na terenie oznaczonym symbolem UCH w wyznaczonych granicach rozmieszczenia tych obiektów z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługoweji,
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa (zespół nr 1.3),
4) zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zespół nr 1.4),
5) w zespole nr 1.5 zabudowa usługowo-przemysłowa, w tym tereny specjalne. Na te-renach przylegających do ul. Wojska Polskiego oraz w rejonie zabytkowego fortu – zabudowa usługowa z zakresu rekreacji, turystyki, kultury, rozrywki (np. park roz-rywki),
6) w zespole nr 1.6: zabudowa usługowo-przemysłowa, produkcyjna, składowa.
5. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) ust.2 otrzymuje brzmienie:
1) rozwój funkcji przemysłowo-produkcyjnej, składowej i usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej (zespół nr 1.2, 1.5, 1.6, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1), w tym:
a) w zespole 1.2 rozwój funkcji usługowej handlowej, w tym realizacja centrum han-dlowo-usługowego z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 na terenie oznaczonym symbolem UCH w granicach rozmieszczenia tych obiek-tów, oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
b) tereny położone w zespole 1.5, przylegające do ulicy Wojska Polskiego, wraz z tere-nem Fortu i bezpośrednio z nim sąsiadującym, łącznie z częścią zespołu 1.1 - wska-zane do zagospodarowania pod funkcje usługowe, w tym związane z rekreacją, tury-styką, kulturą, rozrywką (np. park rozrywki),
c) potencjalne tereny rozwojowe dla rozwoju funkcji przemysłowo-składowej - w zespołach nr 1.5, 1.6, 2.2, 2.3, 2.4,
d) kontynuacja realizacji - w zespole nr 3.1,
2) ochrona ciągu ekologicznego doliny rzeczki Łomżyczki (zespół nr 3.5) – główny ciąg przewietrzania miasta, utrzymanie otwartego charakteru tych terenów, konserwacja krajobrazu naturalnego, włączenie w system zieleni otwartej,
3) realizacja zespołu usługowo-handlowego z usługami z zakresu edukacji, zamieszkania zbiorowego (dom studenta, hotel), rozrywki i kultury. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami - zespół nr 1.1,
4) kontynuacja zabudowy mieszkaniowo-usługowej niskiej intensywności na terenach przyległych do os. "Kraska" ( zespół nr 3.4 ),
5) realizacja zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności na terenach przyległych do kościoła – ( zespół nr 2.2),
6) porządkowanie i przekształcenia istniejącej zabudowy zagrodowej położonej wzdłuż ul. Poznańskiej na funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – (zespół nr 1.3, 2.6) i zabudowy mieszkaniowo-usługowej (zespół 1.4),
7) zakaz tworzenia nowej zabudowy poza wyznaczonymi obszarami,
8) ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej (obszar nr 4.1),
9) realizacja układu komunikacyjnego - połączenie ul. Poznańskiej z Al. Piłsudskiego,
10) minimalizacja oddziaływania źródeł zanieczyszczeń.
6. W §40 (Polityka planistyczna) ust.2 pkt
13) otrzymuje brzmienie:
P13- obszar położony w strefie produkcyjno-usługowo-składowej - V pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Poznańską i ulicą projektowaną stanowiącą przedłużenie ulicy Me-blowej, składający się z obszarów P13a (zespół 1.1, 1,2 i 1.4), P13b (zespół 1.5), P13c (część zespołu 1.6) i P13d (część zespołu 1.6), z zaleceniem uwzględnienia:
a) wyznaczenia terenów dla realizacji celów publicznych,
b) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w zespole 1.2 na terenie oznaczonym symbolem UCH,
c) lokalizacji zabudowy mieszkaniowej średniej i niskiej intensywności,
d) zasad i standardów kształtowania zabudowy,
e) zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane.
Dopuszcza się objęcie miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego obszarów nie mniejszych niż obszary a, b, c lub d.
§ 3
1. Traci moc uchwała Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze-strzennego miasta Łomży” zmieniona uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
2. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży
Wiesław Tadeusz Grzymała
§ 1
1. Uchwala się zmianę „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzen-nego Miasta Łomży" przyjętęgo uchwałą Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 r. zmienionego uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 paź-dziernika 2006 r. obejmującą tereny położone pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Po-znańską i ulicą projektowaną stanowiącą przedłużenie ulicy Meblowej na obszarze ozna-czonym w studium jako strefa V, zwaną dalej zmianą studium.
2. Zmiana studium obejmuje tereny, o których mowa w ust. 1, w granicach określonych na rysunku zmiany studium w skali 1 : 10000 stanowiącym załącznik nr 1a i 1b do niniejszej uchwały.
3. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest również załącznik nr 2 – jednolity tekst uchwały Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży” zmienionej uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. z uwzględnieniem zmian wprowadzonych niniejszą uchwałą wraz z ujednoliconą częścią graficzną studium.
§ 2
W uchwale Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łom-ży” zmienionej uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. wprowadza się na-stępujące zmiany:
1. W §18 (Ochrona przestrzeni kulturowej) ust. 2 (Zasady działalności w wyznaczonych strefach ochrony konserwatorskiej) dodaje się pkt 9) o treści:
Strefa „A-F” pełnej ochrony konserwatorskiej fortu
Obejmuje teren fortu wpisany do rejestru zabytków w granicach działki nr ewid. 30383. Przedmiotem ochrony są wały, rowy forteczne i dziedziniec.
Zasady ochrony:
a) zachowanie, konserwacja i restauracja zabytkowych struktur ziemnych,
b) utrzymanie i pielęgnacja trawiastej nawierzchni obiektów fortecznych,
c) usunięcie elementów powodujących obniżenie wartości zabytkowej fortu,
d) ograniczenie wprowadzania na teren fortu nowej zabudowy oraz prowadzenia robót ziemnych mogących przyczynić się do zniszczenia zabytkowych struktur ziemnych.
Strefa „E-F” ochrony konserwatorskiej ekspozycji fortu
Obejmuje otoczenie Fortu o szerokości ok. 100 m oraz teren od strony drogi do Ostrołęki. Przedmiotem ochrony jest dawna droga forteczna i widok na zabytek, w tym wgląd z ulicy Wojska Polskiego leżącej w ciągu drogi krajowej nr 61.
Zasady ochrony:
a) zachowanie drogi fortecznej w jej historycznym przebiegu,
b) zakaz zabudowy w pasie o szerokości 50 m wokół fortu,
c) ograniczenie wysokości i intensywności zabudowy na obszarze od strony ulicy Wojska Polskiego.
2. W §18 (Ochrona przestrzeni kulturowej) ust. 3 (Obiekty zabytkowe wpisane do reje-stru zabytków nieruchomych) pkt 2) dodaje się:
• Fort nr 4 Kompleks 526 wybudowany w latach 1887-1889, decyzja PWKZ w Białymstoku z dnia 30 lipca 2001 r. – nr rej. A-24. Ochronie konserwatorskiej podlegają wały, rowy forteczne, dziedziniec wraz z gruntem w granicach działki nr ewid. 30383.
3. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) pkt a) otrzymuje brzmienie „obszar 1 z podziałem na zespoły 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 i 1.6”.
4. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) ust.1. pkt 1) otrzymuje brzmienie:
„w obszarze nr 1:
1) zabudowa usługowo-handlowa z usługami z zakresu edukacji, zamieszkania zbioro-wego (dom studenta, hotel), rozrywki i kultury oraz zabudowa mieszkaniowa wielo-rodzinna z usługami (zespół nr 1.1),
2) w zespole nr 1.2: zabudowa usługowo-przemysłowa, w tym z zakresu obsługi komu-nikacji (stacja paliw) oraz usługi handlu z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 na terenie oznaczonym symbolem UCH w wyznaczonych granicach rozmieszczenia tych obiektów z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowo-usługoweji,
3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa (zespół nr 1.3),
4) zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zespół nr 1.4),
5) w zespole nr 1.5 zabudowa usługowo-przemysłowa, w tym tereny specjalne. Na te-renach przylegających do ul. Wojska Polskiego oraz w rejonie zabytkowego fortu – zabudowa usługowa z zakresu rekreacji, turystyki, kultury, rozrywki (np. park roz-rywki),
6) w zespole nr 1.6: zabudowa usługowo-przemysłowa, produkcyjna, składowa.
5. W §29 (Kierunki polityki przestrzennej w strefie produkcyjno-usługowo-składowej – V) ust.2 otrzymuje brzmienie:
1) rozwój funkcji przemysłowo-produkcyjnej, składowej i usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej (zespół nr 1.2, 1.5, 1.6, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1), w tym:
a) w zespole 1.2 rozwój funkcji usługowej handlowej, w tym realizacja centrum han-dlowo-usługowego z obiektami handlowymi o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 na terenie oznaczonym symbolem UCH w granicach rozmieszczenia tych obiek-tów, oraz zabudowy mieszkaniowo-usługowej,
b) tereny położone w zespole 1.5, przylegające do ulicy Wojska Polskiego, wraz z tere-nem Fortu i bezpośrednio z nim sąsiadującym, łącznie z częścią zespołu 1.1 - wska-zane do zagospodarowania pod funkcje usługowe, w tym związane z rekreacją, tury-styką, kulturą, rozrywką (np. park rozrywki),
c) potencjalne tereny rozwojowe dla rozwoju funkcji przemysłowo-składowej - w zespołach nr 1.5, 1.6, 2.2, 2.3, 2.4,
d) kontynuacja realizacji - w zespole nr 3.1,
2) ochrona ciągu ekologicznego doliny rzeczki Łomżyczki (zespół nr 3.5) – główny ciąg przewietrzania miasta, utrzymanie otwartego charakteru tych terenów, konserwacja krajobrazu naturalnego, włączenie w system zieleni otwartej,
3) realizacja zespołu usługowo-handlowego z usługami z zakresu edukacji, zamieszkania zbiorowego (dom studenta, hotel), rozrywki i kultury. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami - zespół nr 1.1,
4) kontynuacja zabudowy mieszkaniowo-usługowej niskiej intensywności na terenach przyległych do os. "Kraska" ( zespół nr 3.4 ),
5) realizacja zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności na terenach przyległych do kościoła – ( zespół nr 2.2),
6) porządkowanie i przekształcenia istniejącej zabudowy zagrodowej położonej wzdłuż ul. Poznańskiej na funkcje zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami – (zespół nr 1.3, 2.6) i zabudowy mieszkaniowo-usługowej (zespół 1.4),
7) zakaz tworzenia nowej zabudowy poza wyznaczonymi obszarami,
8) ochrona rolniczej przestrzeni produkcyjnej (obszar nr 4.1),
9) realizacja układu komunikacyjnego - połączenie ul. Poznańskiej z Al. Piłsudskiego,
10) minimalizacja oddziaływania źródeł zanieczyszczeń.
6. W §40 (Polityka planistyczna) ust.2 pkt
13) otrzymuje brzmienie:
P13- obszar położony w strefie produkcyjno-usługowo-składowej - V pomiędzy ulicami: Wojska Polskiego, Poznańską i ulicą projektowaną stanowiącą przedłużenie ulicy Me-blowej, składający się z obszarów P13a (zespół 1.1, 1,2 i 1.4), P13b (zespół 1.5), P13c (część zespołu 1.6) i P13d (część zespołu 1.6), z zaleceniem uwzględnienia:
a) wyznaczenia terenów dla realizacji celów publicznych,
b) lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 w zespole 1.2 na terenie oznaczonym symbolem UCH,
c) lokalizacji zabudowy mieszkaniowej średniej i niskiej intensywności,
d) zasad i standardów kształtowania zabudowy,
e) zasad i warunków podziału terenu na działki budowlane.
Dopuszcza się objęcie miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego obszarów nie mniejszych niż obszary a, b, c lub d.
§ 3
1. Traci moc uchwała Nr 195/XXXIV/00 Rady Miejskiej Łomży z dnia 11 października 2000 roku w sprawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania prze-strzennego miasta Łomży” zmieniona uchwałą Nr 473/LXXIII/06 z dnia 25 października 2006 r. w części uregulowanej niniejszą uchwałą.
2. Wykonanie Uchwały powierza się Prezydentowi Miasta.
3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej Łomży
Wiesław Tadeusz Grzymała
