Na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz. 1203; z 2005r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006r. Nr 17, poz. 128; Nr 181, poz.1337; z 2007r. Nr 48, poz. 327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz.1218; z 2008r. Nr180, poz.1111; Nr 223, poz.1458; z 2009r. Nr 52, poz.420; Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142; Nr 28, poz.146; Nr 40,poz. 230; Nr 106, poz. 675),(w związku z art. 11 pkt 12 oraz art. 7 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41; Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954; Nr 130, poz.1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319; Nr 225, poz.1635; z 2007r. Nr 127 poz.880; z 2008r. Nr 199, poz. 1227; Nr 201, poz. 1237; Nr 220, poz. 1413; z 2010r. Nr 24, poz.124, Nr 75, poz. 474) postanawiam:

§1

Uwzględnić uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części miasta Łomża rejon „Zawady Przedmieście - ul. Przykoszarowa” , wyłożonego do publicznego wglądu w dniach od 22 lipca do 12 sierpnia 2010r. wniesione przez:

1. Marzannę Gawrych (uwaga nr 1) dotycząca:
- usytuowania dróg zgodnie z przepisami,
- zmiany dojazdu do działki nr 40584/2,
- ustalenia maksymalnej stawki 10% z tytułu wzrostu wartości.

2. Beatę Mazur (uwaga nr 2) dotycząca:
- usytuowania dróg od budowanego budynku w odległości przewidzianej przepisami,
- zmiany dojazdu do działki nr 40584/1,
- ustalenia maksymalnej stawki 10% z tytułu wzrostu wartości.

3. Zbigniewa Rogalskiego (uwaga nr 4 ) dotycząca możliwości skrócenia drogi KDD2 w celu przeznaczenia działki nr 40571/3 pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

4. Magdaleny i Tomasza Jakackich (uwaga nr 5 ) dotycząca:
- zmiany obowiązującej linii zabudowy,
-zmiany funkcji terenu obejmującego działki nr 40541/2, 40541/3 z mieszkaniowej na usługową.

5. Zdzisława Rogowskiego (uwaga nr 6 i 9) dotycząca zmiany przebiegu dróg oznaczonych na rysunku projektu planu symbolem KDL1 i KDD7 przez działkę nr 40567/5.

6. Sylwestra Tyl (uwaga nr 7) dotycząca likwidacji drogi KDD7 przebiegającej przez działkę nr 40566.

7.Przemysława Chełstowskiego (uwaga nr 3) w części dotyczącej zmiany przeznaczenia części działki nr 40622 z funkcji mieszkaniowej na mieszkaniowo-usługową.






§2
Uwzględnić częściowo uwagę wniesioną przez:

1. Przemysława Chełstowskiego (uwaga nr 3) w części dotyczącej zmiany lokalizacji drogi oznaczonej na rysunku projektu planu symbolem KDD15 względem istniejącej zabudowy.

2. Zbigniewa Getek (uwaga nr 3) dotyczącą przeprowadzenia scalenia i podziału na obszarze objętym planem lub na części obejmującej działkę nr 40547/1.

3. Romana Surawskiego (uwaga nr 12) w części dotyczącej likwidacji nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony planowanego przedłużenia ul. Zawadzkiej.


§3

Nie uwzględnić uwag wniesionych przez:

1. Danutę Myśliwiec (uwaga nr 10) dotycząca :
- likwidacji drogi przyległej do działek nr 40542/3, 40542/4, 40542/6, 40542/7,
- braku rozwiązania przestrzennego dla działki nr 40544,
- braku rozwiązania ul. Zawady Przedmieście w kierunku ul. Szosa do Mężenina.

2. Elżbietę Urszulę Modzelewską (uwaga nr11) dotycząca:
- sprzeciwu prowadzenia dróg publicznych przez działkę nr 40547/3, 40623,
- zmiany przebiegu drogi oznaczonej na rysunku projektu planu symbolem KDG1 z wyminięciem działki nr 40623.

3. Józefa i Teresy Przesław (uwaga nr13) dotycząca zapewnienia dojazdu do działki nr 40545/1 (brak możliwości zabudowy).

4. Tomasza Gietek (uwaga nr 14) dotycząca:
- zmiany lokalizacji drogi przebiegającej przez działkę nr 40543/3,
- braku rozwiązania przestrzennego dla działki nr 40544,
- braku rozwiązania ul. Zawady Przedmieście w kierunku ul. Szosa do Mężenina.

5. Romana Surawskiego ( uwaga nr 12) w części dotyczącej zmiany funkcji terenów zieleni rekreacyjnej na funkcję mieszkaniową.


§4

Uzasadnienie rozstrzygnięć zawiera załącznik do niniejszego zarządzenia.
§5

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.




Załącznik do Zarządzenia
Prezydenta Miasta Łomża Nr
z dnia 16 września 2010r.

Uzasadnienie rozstrzygnięć o których mowa w §2 i §3 zarządzenia.

1. Dotyczy zmiany lokalizacji drogi oznaczonej na rysunku projektu planu symbolem KDD15 względem istniejącej zabudowy.

Projektowana droga oznaczona symbolem KDD jest niezbędna do obsługi przyległych działek i w znacznej części przebiega po śladzie drogi istniejącej. Możliwe jest skorygowanie przebiegu projektowanej drogi od istniejących budynków na działce nr 40622.

2. Dotyczy dotyczącą przeprowadzenia scalenia i podziału na obszarze objętym planem lub na części obejmującej działkę nr 40547/1.

Na terenie objętym opracowaniem będzie istniała możliwość przeprowadzenia scalenia.
Zostaną wskazane obszary zalecanych scaleń. Scalenia w tych obszarach mogą być realizowane na wniosek zainteresowanych właścicieli działek w trybie obowiązujących przepisów.

3. Dotyczy likwidacji nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony planowanego przedłużenia ul. Zawadzkiej.
Zgodnie z ustawą o drogach publicznych gdzie określone są minimalne odległości obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni nie ma możliwości likwidacji nieprzekraczalnej linii zabudowy. Możliwe jest zmniejszenie linii zabudowy od strony przedłużenia ul. Zawadzkiej ze względów urbanistycznych.

4. Dotyczy likwidacji/zmiany przebiegu drogi przyległej do działek nr 40542/3, 40542/4, 40542/6, 40542/7.
Projektowana droga oznaczona na rysunku projektu planu symbolem KDD9 na odcinku przyległym do wnioskowanych działek jest niezbędna dla prawidłowego funkcjonowania terenów oznaczonych symbolami MN14, MN15, MN16 oraz jej przebieg jest optymalny dla obsługi planowanej zabudowy.

5. Dotyczy braku rozwiązania przestrzennego dla działki nr 40544.
Projekt planu określa rozwiązania dla przedmiotowej działki, proponowane jest wydzielenie dwóch działek od strony drogi oznaczonej symbolem KDD9 oraz działki (istniejące gospodarstwo ) od strony drogi oznaczonej symbolem KDD8. Po likwidacji zabudowań gospodarczych istnieje możliwość wydzielenia działek budowlanych przy spełnieniu wymogów ustalonych w planie pod warunkiem zapewnienia dojazdu wewnętrznego.

6. Dotyczy braku rozwiązania ul. Zawady Przedmieście w kierunku ul. Szosa do Mężenia.
Ulica Zawady Przedmieście posiada swoje inie rozgraniczające. Plan wprowadza jedynie niewielkie korekty dla poprawy jej funkcjonalności i bezpieczeństwa.

7. Dotyczy sprzeciwu prowadzenia dróg publicznych przez działkę nr 40547/3.
Projektowana droga lokalna przechodząca przez działkę nr 40547/3 oznaczona na rysunku projektu planu symbolem KDL1 stanowi podstawowy układ układ komunikacyjny dla całego osiedla objętego opracowaniem. Jej przebieg jest uwarunkowany optymalnym połączeniem węzłów komunikacyjnych stworzonych z ul. Przykoszarowej i Szosy do Mężenina przy uwzględnieniu ich struktury geodezyjnej.
Projektowana droga dojazdowa oznaczona na rysunku projektu planu symbolem KDD9 na odcinku przyległym do wnioskowanych działek jest niezbędna dla prawidłowego funkcjonowania terenów oznaczonych symbolami MN14, MN15, MN16.

8. Dotyczy zmiany przebiegu drogi oznaczonej na rysunku projektu planu symbolem KDG1 z wyminięciem działki nr 40623.
Przebieg projektowanego przedłużenia ul. Zawadzkiej wynika z obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomża oraz wymogów projektowych dla tego typu dróg (klasa G).
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego musi być zgodny z ustaleniami obowiązującego studium.

9. Dotyczy zapewnienia dojazdu do działki nr 40545/1 (brak możliwości zabudowy).
Istnieje możliwość wydzielenia działek budowlanych w granicach wnioskowanego terenu spełniających wymogi określone w planie.
Niezbędne jest stworzenie dojazdu wewnętrznego do wydzielonych działek od strony drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW12. Dodatkowo zmniejszenie nieprzekraczalnej linii zabudowy do ul. Szosa do Mężenina zwiększy możliwości zlokalizowania zabudowy.

10. Dotyczy zmiany lokalizacji drogi przebiegającej przez działkę nr 40543/3.
Projektowana droga oznaczona na rysunku projektu planu symbolem KDD9 na odcinku przechodzącym przez wnioskowaną działkę jest niezbędna dla prawidłowego funkcjonowania obszarów oznaczonych symbolami MN14, MN15, MN16 oraz jej przebieg jest optymalny dla obsługi planowanej zabudowy.


11.Dotyczy zmiany funkcji terenów zieleni rekreacyjnej na funkcję mieszkaniową.
Podjęcie przez Radę Miejską uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu, której załącznik określa granice planu, obliguje Prezydenta do sporządzenia go w zgodności z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży.
Granicami planu objęto tereny (obecnie są to częściowo tereny rolne), które w studium przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową a w części wzdłuż ulicy Przykoszarowej pod tereny zieleni rekreacyjnej.
Granice poszczególnych stref funkcjonalnych w projekcie planu są zgodne z ustaleniami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łomży.



Sporządziła: Jolanta Skorupska

Zatwierdził: Prezydent Miasta