Strefa dla zakładów produkcyjnych

Wyraźnie pokazuje to mapka  planu zagospodarowania przestrzennego (1.4 U oznacza usługi, 2.2 PU oznacza produkcję i usługi, czerwonym kolorem obrysowany jest kompleks czterech działek mających wejść do planowanej podstrefy SSSE). Tym samym nieprawdziwe jest zdanie o "zapisach planu zagospodarowania przestrzennego, które de facto wykluczają możliwość budowy zakładów produkcyjnych także na terenach wolnych od ochrony konserwatorskiej". Budowa takich zakładów jest możliwa na obszarze ok. 1,25 ha. Warto przy tym zaznaczyć, że wśród firm, które są zainteresowane inwestowaniem w strefie, znajdują się także firmy usługowe, które potrzebują nie hal produkcyjnych, ale przestrzeni magazynowych lub placów manewrowych. Każda decyzja o warunkach zabudowy przewiduje procent zagospodarowania nieruchomości. Na części "usługowej" można zlokalizować obsługę zakładu produkcyjnego.

Obszar przy ulicy Ciepłej, na którym obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego dopuszczający działalność usługową, jest w trakcie zmian. Zmianom mają podlegać wskaźniki i parametry zabudowy, które mają zwiększyć konkurencyjność tych terenów, dodana będzie też funkcja produkcyjna. Jednak inwestorzy, których działalność potrzebuje większego terenu pod produkcję niż 1,25 ha mogą kupować tereny przy ul. Akademickiej i Spokojnej. Tam czeka prawie 5 ha nieruchomości z prawomocnymi decyzjami warunków zabudowy, dopuszczającymi działalność produkcyjną. 

Wprowadzające w błąd są także hipotezy dotyczące poważnych ograniczeń w zagospodarowaniu nieruchomości za Gaspolem, przy ul. Spokojnej. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z 2005 roku precyzuje, że odległość od zbiorników z gazem płynnym do budynków innych niż zabudowa mieszkalna i budynki użyteczności publicznej wynosi 30 m od zbiornika naziemnego oraz 15 m od zbiornika podziemnego (par. 76 pkt. 2 Rozporządzenia). Ani zabudowa mieszkalna, ani budynki użyteczności publicznej w strefie ekonomicznej nie są planowane.

Przypominam, że wniosek o poszerzenie SSSE o podstrefę w Łomży przeszedł pozytywnie uzgodnienia międzyresortowe, został pozytywnie zaopiniowany oraz skierowany pod obrady rządu.